澳洲儲備銀行（RBA）今年已兩度升息，但最新分析顯示，部分澳洲貸方並未將升息成本全數轉嫁給房貸借款人，有三家甚至未調整任何一次利率，另有四家業者升幅低於澳洲央行。此情況為澳洲房貸族提供尋找更優惠利率的機會，專家也建議透過抵押貸款經紀人來協商或轉換貸款。
澳洲儲備銀行（RBA）今年已兩度調升利率，但一項針對逾百家貸方的最新分析揭露，並非所有銀行客戶都同樣受到升息影響。儘管多數貸方已將澳洲央行的兩次升息全額轉嫁給借款人，但仍有部分業者選擇不完全跟進，為房貸族提供一定程度的緩衝。
根據金融比較網站 Finder 的分析，有三家澳洲貸方至今尚未轉嫁任何一次澳洲央行的升息，包括 Central West Credit Union、resi 以及 Yellow Brick Road。其中，Central West Credit Union 提供最優惠的標準浮動利率為 6.90%；而 resi 和 Yellow Brick Road 的最優惠標準浮動利率則為 6.34%。
此外，有四家貸方在今年三月雖有調升利率，但上調幅度未達澳洲央行二月升息的 0.25 個百分點。這些業者包含 G & C Mutual Bank 和 Unity Bank，兩者皆僅調升 0.1 個百分點，使其最優惠新利率來到 5.35%；Queensland Country Bank 也調升 0.1 個百分點，新利率為 5.54%；而 Reduce 則調升 0.2 個百分點，最新利率為 5.74%。
Finder 消費者研究主管 Graham Cooke 指出，銀行幾乎總是會全額轉嫁升息，但在降息時則可能有所保留，因為「最終受惠的仍是股東」。他同時提到，儘管有三家小型貸方尚未通知市場將升息，但未來某個時間點仍有可能調整。
面對持續的升息預期（經濟學家預計今年可能還有三次升息），Mortgage Choice 執行長 Anthony Waldron 建議借款人可尋求抵押貸款經紀人的協助。他表示，經紀人可以代表客戶與貸方協商，並比較數千種不同的貸款產品，若市場上有更佳方案，也能協助客戶轉換貸款。